El contrato por definición es el
acuerdo de voluntades de dos o más personas o entes, la importancia de los
mismos es para garantizar sus derechos y obligaciones al firmarlos, por eso
cada institución y prestador de servicios manejan y realizan contratos,
cuestión que los particulares en su mayoría no lo hacen y esto les trae
consecuencias negativas en sus relaciones comerciales y civiles, hay muchos
tipos de contratos los más comunes son de compraventa, laborales, mercantiles,
pero hay muchísimos más ya que dependen de que se trate, si de servicio o la
transferencia de propiedad o posesión de algún bien ya sea mueble o inmueble.
Cabe mencionar que existen los
convenios, los cuales refieren en diferencia modificación de derechos, ya sea
renunciando o adquiriendo, existen también las declaraciones de voluntad
unilateral como lo es el testamento.
Regularmente los contratos
requieren de uno o varios abogados que los realicen, ya que deben de tener
cierto formalismo legal y especificación de dos partes integrales que es la
personalidad de las partes y las clausulas, en las culés esta la columna
vertebral del acuerdo de voluntades.
De entrada las declaraciones de
personalidad deben de contener los generales de las partes y el interés en la
celebración del contrato, debido a las malas interpretaciones y abusos en este
tipo de documento legal, hay una o varias leyes que los regulan, para darnos
una guía de cómo hacerlos generalmente en los Códigos Civiles de los estados
viene las características y posibilidades que hay dentro de un contrato,
también cabe mencionar que se tiene que tratar de algo licito, de lo contrario
esta fuera de la ley y por tal es nulo desde su naturaleza.
Ahora las clausulas son las
especificaciones de la trasferencia del servicio o bien de que se trate, ya
para esto hay que diferenciar los contratos y he de ahí su casi infinito número
de tipo de contratos.
Hablare de los más comunes,
aunque como siempre recomiendo contraten a un abogado de su localidad para que
los asesore, ya que el hacerlo creyéndolo hacer bien, regularmente trae malas
consecuencias y más en nuestro país que es México, ya que si un contrato o
convenio viola de algún modo los derechos inalienables, puede ser nulificado y
ser perjudicial para quien lo realizo o sale beneficiado.
El contrato de compraventa, que
es para transferir la propiedad de un bien; el de arrendamiento, que es
justamente el de rentar un bien para su uso, en este caso se pueden poner
estipulaciones para terminar con este acto y penalizaciones, ya que se
transfiere solo la posesión mas no la propiedad, al igual que el comodato o
usufructo, el contrato de servicio, que es cuando contratas a un profesional de
cierta área, ojo, no es lo mismo que el contrato laboral, aunque parecido tiene
connotaciones laborales, las cuales deben de quedar especificadas en el mismo
contrato y es por ello que debe de ser realizado por un docto en la materia, y
por ejemplo es cuando contratas una constructora, arquitecto, abogado, medico,
etc,
Uno de los más comunes pero menos
frecuentes es el contrato laboral que parte es de prestación de servicio y por
otro lado conlleva derechos y obligaciones que otorga la Ley Federal del
Trabajo tanto al trabajador como al patrón, este contrato en mi experiencia le
conviene más al patrón que al trabajador, por lo que es nefasto para el patrón
contratar a un trabajador sin especificar sus derechos y obligaciones, es por
ello que muchos de los litigios laborales, el trabajador es el más beneficiado,
pero no es en sí por los diversos derechos que le otorga la ley, si no el
desconocimiento y negligencia que cometen los patrones al contratar personal,
es por ello que las grandes empresas no pierden grandes litigios, ya que al
menos se cubren en este lado y por el otro tiene contratado un despacho legal o
abogados dentro de su nómina que se encargan de garantizar la estricta
observancia de los derechos laborales.
Es por ello que a todos mis
lectores les conminó a que contraten a un profesional para realizar los
contratos y si van a hacer un trato y no saben cómo protegerse legalmente se
asesoren y no lo vean como un gasto si no como una inversión ya que como
mencione anteriormente puede ser nulificado si no tiene las formalidades
legales o peor aún salir contraproducentes y hacerles perder más dinero y por
lo tal poner en riesgo el patrimonio suyo y de su familia.
